Viernes, 26 de septiembre de 2008
Proponen reforma al cálculo del impuesto inmobiliario
Mediante un proyecto de ley, el Senador José María Zingoni propone una significativa reforma en el cálculo del impuesto inmobiliario. Hasta el presente, dicho cálculo se basa principalmente en el valor de construcción con una leve incidencia del valor de suelo. La propuesta busca realizar el cálculo exclusivamente con el valor de mercado del suelo urbano.
“De esta forma, no se presiona sobre la construcción que es un valor constante, sino con el suelo que es justamente el precio que marca las considerables diferencias entre distintas zonas urbanas. Es razonable ya que los costos de infraestructura que afrontan los municipios, se centran fuertemente en la expansión de la tierra y no en la densidad de la misma”, señaló el legislador.
En los fundamentos del proyecto se subraya que esta metodología mejora sustancialmente el cálculo y la transparencia del mismo, haciéndolo también menos oneroso.
Por último, Zingoni señaló que “de esta manera, quién especula con la tierra, tendrá la misma presión (o más) que quien invierte, induciendo así a incorporar mayor cantidad de lotes al mercado y por consiguiente bajar los precios de los mismos.”
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